Nakup nepremičnine je za večino ljudi največja finančna odločitev v življenju. Cene nepremičnin v Sloveniji že leta vztrajno rastejo, zato mnogi iščejo alternative, kako priti do svojega doma ali investicijske priložnosti po ugodnejši ceni. Ena izmed možnosti, ki je pogosto spregledana, a lahko prinese izjemne prihranke, je javna dražba nepremičnin.
V tem prispevku boste izvedeli vse, kar morate vedeti o dražbah: kako potekajo, kje jih najdete, kakšne so pasti, kako se pripraviti in kako na dražbi kupiti nepremičnino bistveno pod tržno ceno.
Kaj je javna dražba nepremičnin?
Javna dražba nepremičnin je postopek, pri katerem se nepremičnina proda najugodnejšemu ponudniku na javnem, transparentnem dogodku. Dražbe se uporabljajo v različnih situacijah: ko dolžnik ne poravna svojih obveznosti, ko država prodaja premoženje, ko banka unovčuje zastavljeno nepremičnino ali ko stečajni upravitelj prodaja premoženje propadlega podjetja.
Ključna prednost nakupa na dražbi je cena. Nepremičnine na dražbah se pogosto prodajo za 20, 30 ali celo 50 odstotkov pod ocenjeno tržno vrednostjo. To je za kupce izjemna priložnost, za prodajalce pa način, da hitro pridejo do likvidnih sredstev.
Če razmišljate o nakupu nepremičnine kot naložbi, si preberite tudi našo analizo o tem, kakšna je donosnost oddajanja nepremičnine v različnih delih Slovenije.
Vrste dražb nepremičnin v Sloveniji
V Sloveniji poznamo več vrst dražb, ki se med seboj razlikujejo po tem, kdo jih organizira in v kakšnem postopku. Poleg sodnih in stečajnih dražb so zelo zanimive tudi dražbe državnega premoženja, občinske dražbe in dražbe specializiranih državnih skladov. Če se s postopkom javne dražbe nepremičnin šele spoznavate, si najprej oglejte naš uvodni prispevek Javna dražba nepremičnin, kjer je postopek razložen korak za korakom. Za tiste, ki nepremičnino kupujejo predvsem kot naložbo, je koristno branje tudi naš pregled o tem, kakšna je donosnost oddajanja nepremičnine v različnih delih Slovenije.
1. Sodne dražbe
Sodne dražbe so najpogostejša oblika dražb nepremičnin v Sloveniji. Organizira jih sodišče v izvršilnem postopku, ko dolžnik ne poravna svojih obveznosti. Upnik, ki ima pravnomočno sodbo, lahko predlaga izvršbo na dolžnikovo nepremičnino, sodišče pa nato nepremičnino proda na javni dražbi.
Sodne dražbe potekajo po strogih pravilih, ki jih določa Zakon o izvršbi in zavarovanju. Pomembno je vedeti, da sodne dražbe potekajo v več krogih. V prvem krogu je izklicna cena običajno višja, v naslednjih krogih pa se lahko zniža tudi za polovico.
Kje najti sodne dražbe
Vse sodne dražbe so javno objavljene na portalu eSodstvo, ki ga upravlja Vrhovno sodišče Republike Slovenije. To je uradni in edini popoln vir za sodne dražbe nepremičnin.
- Neposredna povezava do iskalnika dražb: https://www.sodisce.si/sodni-postopki/objave/drazbe/
- Splošna stran portala eSodstvo: https://www.sodisce.si/
Na portalu lahko filtrirate po vrsti dražbe, lokaciji, sodišču, datumu in drugih kriterijih. Vsaka objava vsebuje podroben opis nepremičnine, izklicno ceno, kraj in čas dražbe, višino varščine ter rok za prijavo.
2. Stečajne dražbe
Ko podjetje gre v stečaj, stečajni upravitelj proda premoženje, da poplača upnike. Stečajne dražbe so pogosto zelo zanimive za kupce, saj se premoženje prodaja hitro in po ugodnih cenah.
AJPES in njegova vloga
Pomembno je razumeti, da AJPES (Agencija za javnopravne evidence in storitve) ni neposredni organizator dražb. AJPES vodi register insolvenčnih postopkov, v katerem so objavljeni vsi podatki o stečajih, prisilnih poravnavah in likvidacijah. Znotraj teh objav so navedeni tudi podatki o dražbah premoženja, ki jih izvajajo stečajni upravitelji.
- AJPES register insolvenčnih postopkov: https://www.ajpes.si/uradne_objave/eobjave_v_postopkih_zaradi_insolventnosti/splosno
Čeprav AJPES ne objavlja dražb na enem mestu, so njegovi podatki ključni za preverjanje statusa podjetja, ki prodaja nepremičnino. Če vidite dražbo na drugem portalu, vedno preverite, ali je podjetje res v stečajnem postopku in ali je stečajni upravitelj prava oseba.
Specializirani portali za stečajne dražbe
Poleg AJPES obstajajo specializirani portali, ki zbirajo informacije o stečajnih dražbah na enem mestu:
- Stečajne dražbe: https://www.stecajnedrazbe.si/
- Dražba.net: https://www.drazba.net/
- Dražbe123: https://www.drazbe123.si/
- Nepremičnine.net javne dražbe: https://www.nepremicnine.net/javne-drazbe.html
Ti portali so priročni, a vedno preverite podatke tudi v uradnih virih, da se izognete morebitnim napakam ali prevaram.
Če želite izvedeti več o tem, kako prepoznati morebitne prevare pri nakupu nepremičnin, si preberite naš prispevek o tem, kako prepoznati spletne finančne prevare.
3. Dražbe državnega premoženja (SDH, SSRS in SKZG)
Država je eden največjih lastnikov nepremičnin v Sloveniji. Ko se odloči prodati nepremičnino, mora to storiti na transparenten način, to je z javno dražbo. Državne dražbe organizirajo različni organi, odvisno od tega, kakšno vrsto premoženja prodajajo.
Slovenski državni holding (SDH)
SDH je osrednji organ za upravljanje državnega premoženja. SDH prodaja nepremičnine, ki so v lasti države in niso potrebne za izvajanje državnih nalog. To vključuje poslovne prostore in zemljišča, s katerimi upravlja v imenu države.
- SDH javne dražbe in prodaje: https://nepremicnine.dsu.si/
Splošna stran SDH: https://www.sdh.si/
Na tej strani so objavljene vse aktualne prodaje nepremičnin, vključno z javnimi dražbami, javnimi zbiranji ponudb in neposrednimi pogodbami.
Stanovanjski sklad Republike Slovenije (SSRS)
Popravek: SSRS ni kmetijski, temveč stanovanjski sklad. Uradno ime je Stanovanjski sklad Republike Slovenije, javni sklad, njegova naloga pa je gospodarjenje s stanovanji, poslovnimi prostori in pripadajočimi zemljišči v lasti države. SSRS nepremičnine praviloma proda z elektronsko javno dražbo, kadar njihova ocenjena vrednost presega 20.000 EUR; pod tem zneskom lahko sklene neposredno prodajno pogodbo.
- Neposredna povezava do seznama nepremičnin na dražbi: https://ssrs.si/javne-drazbe/seznam-nepremicnin/
- Splošna stran SSRS: https://ssrs.si/
Sklad kmetijskih zemljišč in gozdov Republike Slovenije (SKZG)
Sklad, ki dejansko upravlja s kmetijskimi zemljišči, kmetijami in gozdovi v lasti države, je Sklad kmetijskih zemljišč in gozdov Republike Slovenije (SKZG) – ne SSRS. SKZG redno, a ne stalno, objavlja javne dražbe za prodajo kmetijskih zemljišč in gozdov; kadar trenutno ni aktivnih dražb, stran to jasno navede (“trenutno ni aktualnih javnih objav”), zato jo je smiselno spremljati redno.
Za kupce, ki iščejo kmetijska zemljišča ali gozdove, je SKZG ključni vir. Dražbe SKZG so še posebej zanimive za tiste, ki želijo kupiti gozd kot dolgoročno naložbo. Če vas zanima, kakšne so trenutne cene lesa in kako se gozd splača kot investicija, si preberite naš prispevek o odkupnih cenah lesa 2025.
Obvezna objava na oglasni deski občine
Ne glede na to, kdo prodaja kmetijsko zemljišče – država (prek SKZG), občina ali zasebnik – mora biti vsaka takšna prodaja javno objavljena na oglasni deski občine, kjer zemljišče leži. To zahteva Zakon o kmetijskih zemljiščih, in ta objava je obvezen korak v postopku, ne glede na to, ali je zemljišče hkrati objavljeno tudi na portalu SKZG ali kje drugje.
To pomeni, da morate pri iskanju kmetijskih zemljišč vedno preveriti tudi spletne strani občin, kjer se zemljišče nahaja. Objave so običajno v rubriki “Javne dražbe” ali “Prodaja premoženja”.
4. Občinske dražbe
Tudi občine so pogosto lastnice nepremičnin, ki jih ne potrebujejo več za izvajanje svojih nalog. To so lahko stanovanja, poslovni prostori, zemljišča ali celotni objekti. Občine morajo premoženje prodajati po postopku, ki ga določa Zakon o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti.
Občinske dražbe so objavljene na spletnih straneh posameznih občin, običajno v rubriki javne dražbe ali prodaja premoženja. Nekatere občine objavljajo dražbe tudi v lokalnih časopisih in na oglasnih deskah. Ker ni enotnega portala, je treba spremljati spletne strani občin, ki vas zanimajo.
Primeri konkretnih povezav do občinskih dražb
- Mestna občina Ljubljana ima posebno podstran za javne dražbe: https://www.ljubljana.si/sl/mestni-servis/razpisi-razgrnitve-in-javne-objave/prodaja-nepremicnin
- Mestna občina Maribor objavlja dražbe v rubriki javna naročila in prodaje: https://maribor.si/javni_razpisi/javna-drazba-za-prodajo-nepremicnin/
- Mestna občina Kranj dražbe objavlja na svoji spletni strani v rubriki javne dražbe in prodaje.
Pomembno: Ker se spletne strani občin pogosto spreminjajo, je najbolje, da na iskalniku vtipkate “javne dražbe” in ime občine, da pridete neposredno do aktualne strani z objavami.
5. Bančne dražbe
Banke občasno prodajajo nepremičnine, ki so jih prevzele od dolžnikov, ki niso mogli odplačevati kreditov. Te dražbe niso tako pogoste kot sodne, a so vredne pozornosti, saj banke pogosto prodajajo kakovostne nepremičnine po privlačnih cenah.
Primeri konkretnih povezav do bančnih prodaj
- OTP banka redno objavlja prodajo prevzetih nepremičnin: https://www.otpbanka.si/nepremicnine
- NLB prodaja prevzete nepremičnine prek svoje spletne strani: https://www.nlbrealestate.com/si-sl/iskalnik-nepremicnin
- DBS Banka prodaja prevzete nepremičnine. https://www.dbs.si/nepremicnine/katalog-nepremicnin
Podobno tudi druge banke občasno prodajajo prevzete nepremičnine. Te prodaje so objavljene na spletnih straneh bank ali pri specializiranih nepremičninskih agencijah, ki jih banke pooblastijo za prodajo.
6. Prostovoljne javne dražbe
Poleg prisilnih dražb obstajajo tudi prostovoljne dražbe, kjer lastnik sam organizira prodajo prek dražbe. To je pogosto pri prodaji dediščine, ko si dediči želijo hitro in pošteno razdeliti premoženje, ali pri prodaji luksuznih nepremičnin. Če premoženje med dediči prehaja brez dražbe, na primer z darilno pogodbo, velja preveriti tudi naš prispevek o darilni pogodbi za nepremičnino, ceni pri notarju in davku na darila ter dediščine, pri prodaji podedovane nepremičnine pa je koristen tudi vodnik o davku od prodaje nepremičnine po dedovanju.
Prostovoljne dražbe lahko organizira katerikoli lastnik, pogosto pa jih izvajajo specializirane dražbene hiše ali nepremičninske agencije. Če vas zanima, koliko dejansko zasluži nepremičninski posrednik, si lahko preberete naš pregled plač, provizij in trendov v Sloveniji. Te dražbe so objavljene na različnih portalih, med drugim tudi na Nepremičnine.net: https://www.nepremicnine.net/javne-drazbe.html
Kako poteka javna dražba nepremičnin?
Postopek javne dražbe je natančno določen z zakonom. Če ga razumete, boste lažje nastopali na dražbi in se izognili napakam.
1. Objava dražbe
Vsaka dražba mora biti javno objavljena. Pri sodnih dražbah se objava izvede na oglasni deski sodišča in na spletnem portalu eSodstvo. V objavi so navedeni vsi bistveni podatki: opis nepremičnine, izklicna cena, kraj in čas dražbe, višina varščine in rok za prijavo.
2. Ogled nepremičnine
Pred dražbo je običajno organiziran ogled nepremičnine. To je priložnost, da si nepremičnino ogledate od zunaj in od znotraj, preverite njeno stanje in se odločite, ali je vredna vašega zanimanja. Pri nekaterih dražbah ogled ni mogoč, kar pomeni dodatno tveganje.
3. Plačilo varščine ali akontacije
Kako se plača akontacija?
Akontacija oziroma varščina je znesek, ki ga morate vplačati pred dražbo, da dokazujete resnost svoje namere. Pri sodnih dražbah varščina običajno znaša 10 odstotkov izklicne cene. Pri drugih dražbah je lahko odstotek drugačen, zato vedno preverite razpisne pogoje.
Postopek plačila akontacije:
Preberite razpis dražbe. V njem je naveden točen znesek varščine, številka računa in sklic za plačilo.
Izvedite bančno nakazilo. Varščino nakažete na račun sodišča ali kot je navedeno v razpisu. Uporabite običajno bančno nakazilo prek spletne banke ali na bančnem okencu.
Uporabite pravilen sklic. Pri plačilu obvezno navedite sklic, ki je naveden v razpisu. Ta sklic omogoča, da se vaše plačilo pravilno evidentira in poveže z vašo prijavo na dražbo.
Plačajte pravočasno. Varščina mora biti nakazana do roka, ki je naveden v razpisu. Če plačilo zamudi, vas na dražbo ne bodo spustili.
Shranite potrdilo o plačilu. Potrdilo boste potrebovali kot dokazilo pri prijavi na dražbo.
Pomembno je vedeti, da se varščina po dražbi vrne vsem neuspešnim dražiteljem. Uspešnemu dražitelju se varščina všteje v kupnino. Če uspešni dražitelj odstopi od nakupa, varščino izgubi.
4. Prijava na dražbo
Na dražbo se morate prijaviti v roku, ki je naveden v objavi. Prijava običajno vključuje izpolnjen prijavni obrazec, dokazilo o plačani varščini in osebni dokument. Prijavo lahko oddate osebno ali po pošti, odvisno od pravil posamezne dražbe.
5. Potek dražbe
Dražba poteka ustno, na določenem kraju in ob določeni uri. Dražitelji dvigujejo ceno z izklicno ceno kot izhodiščem. Dražba se zaključi, ko nihče več ne ponudi višje cene. Najugodnejši ponudnik postane kupec.
6. Plačilo kupnine
Po končani dražbi mora kupec v določenem roku plačati celotno kupnino, od katere se odšteje že plačana varščina. Če kupnine ne plača pravočasno, izgubi varščino in nepremičnina se proda na novi dražbi. Več o samem postopku plačila si lahko preberete v našem prispevku o nakazilu denarja za nakup nepremičnine.
7. Prevzem nepremičnine
Ko je kupnina plačana, sodišče izda sklep o izročitvi nepremičnine kupcu. S tem sklepom se kupec vpiše v zemljiško knjigo kot novi lastnik. Pomembno je vedeti, da kupec na dražbi prevzame nepremičnino v stanju, v kakršnem je, skupaj z morebitnimi bremeni.
Prednosti in slabosti nakupa na dražbi
Kot pri vsaki finančni odločitvi je tudi pri nakupu na dražbi pomembno poznati obe plati medalje.
Prednosti
Nižja cena. To je največja prednost. Nepremičnine na dražbah se pogosto prodajo bistveno pod tržno ceno. To pomeni, da lahko pridete do nepremičnine, ki si je sicer ne bi mogli privoščiti.
Transparentnost. Dražbe so javne in transparentne. Točno veste, kdo je ponudil koliko in kakšni so pogoji. Ni skritih dogovorov.
Hitrost. Postopek dražbe je lahko hitrejši od običajnega nakupa nepremičnine, kjer se pogajanja lahko vlečejo tedne ali mesece.
Brez posrednikov. Pri nakupu na dražbi ne potrebujete nepremičninskega posrednika, kar pomeni prihranek pri proviziji.
Slabosti
Omejen ogled. Nepremičnine na dražbi si pogosto ne morete ogledati od znotraj. Kupujete jo na slepo, kar pomeni tveganje skritih napak.
Bremena na nepremičnini. Nepremičnina je lahko obremenjena s služnostmi, hipotekami ali drugimi pravicami tretjih oseb. Kupec jih prevzame skupaj z nepremičnino.
Takojšnje plačilo. Kupnino morate plačati v kratkem roku, običajno v 30 do 60 dneh. To pomeni, da morate imeti zagotovljena sredstva ali vnaprej dogovorjen kredit.
Tveganje izselitve. Če je v nepremičnini še vedno prejšnji lastnik ali najemnik, lahko traja mesece ali leta, da se izseli. To je ena največjih pasti nakupa na dražbi.
Kako se pripraviti na dražbo?
Dobra priprava je ključ do uspešnega nakupa na dražbi. Tukaj so koraki, ki jih morate izvesti pred dražbo.
1. Raziščite nepremičnino
Pridobite vse razpoložljive podatke o nepremičnini: zemljiškoknjižni izpisek, lokacijsko informacijo, podatke o morebitnih bremenih. Preverite, ali je nepremičnina vpisana v zemljiško knjigo in kdo je trenutni lastnik.
2. Oglejte si nepremičnino
Če je organiziran ogled, se ga obvezno udeležite. Če ogled ni mogoč, si vsaj od zunaj oglejte nepremičnino in njeno okolico. Pogovorite se s sosedi, ki vam lahko povedo veliko o stanju nepremičnine in morebitnih težavah.
3. Preverite tržno vrednost
Pred dražbo preverite, koliko podobne nepremičnine stanejo na prostem trgu. Tako boste vedeli, koliko je nepremičnina vredna in do katere cene se vam splača dražiti. Če želite izvedeti, kako se oceni vrednost nepremičnine, si preberite naš vodnik o tem, kje se vidi vrednost nepremičnine.
4. Zagotovite financiranje
Če boste za nakup potrebovali kredit, se z banko dogovorite vnaprej. Banke so pri financiranju nakupov na dražbi previdne, zato je pomembno, da imate predhodno odobren kredit ali druga zagotovljena sredstva. Koristno je tudi vedeti, kakšne so vaše pravice pri kreditnih pogodbah, zato si preberite prispevek o vračilu sorazmernega dela stroškov odobritve kredita.
5. Določite svojo zgornjo mejo
Pred dražbo si postavite jasno zgornjo mejo, do katere ste pripravljeni iti. Med dražbo vas lahko čustva zanesejo, zato je pomembno, da se držite svojega načrta. Ne pozabite: zmaga na dražbi ni cilj, cilj je nakup po ceni, ki je za vas smiselna.
6. Preverite pravne vidike
Če niste prepričani o pravnih vidikih nakupa, se posvetujte s pravnikom ali nepremičninskim svetovalcem. Strošek posveta je majhen v primerjavi s tveganjem, ki ga prinaša nepremišljen nakup.
Pogoste napake pri nakupu na dražbi
Tudi izkušeni kupci delajo napake. Tukaj so najpogostejše, da se jim boste lahko izognili.
1. Neupoštevanje stroškov po nakupu
Mnogi kupci pozabijo, da poleg kupnine obstajajo še drugi stroški: davek na promet nepremičnin (ali DDV), stroški vpisa v zemljiško knjigo, morebitni stroški izselitve, stroški obnove. Vse to morate vključiti v svoj izračun. Koliko stane prepis zemljišča in kakšni so povezani stroški, si preberite v našem celovitem vodniku.
2. Podcenjevanje tveganja izselitve
Če je nepremičnina zasedena, lahko izselitev traja zelo dolgo. Sodni postopki za izselitev so v Sloveniji počasni in lahko trajajo leto ali več. To je treba upoštevati pri odločitvi.
3. Čustveno draženje
Dražba je tekmovanje in v tekmovanju se lahko zgodi, da vas čustva prevzamejo. Postavite si mejo in se je držite, ne glede na to, kako zelo si želite nepremičnino.
4. Neupoštevanje bremen
Nepremičnina je lahko obremenjena z različnimi pravicami: služnostjo, stvarnim bremenom, hipoteko. Čeprav se nekatere hipoteke z dražbo izbrišejo, druge pravice ostanejo. Preverite vse pred dražbo.
5. Premalo raziskovanja
Največja napaka je, da kupite nepremičnino, ki je ne poznate dovolj. Raziščite zgodovino nepremičnine, njeno pravno stanje, morebitne spore in vse ostalo, kar bi lahko vplivalo na vašo odločitev.
Davek na nakup nepremičnine na dražbi
Tudi pri nakupu na dražbi morate plačati davek na promet nepremičnin, ki v Sloveniji znaša 2 odstotka od kupnine. V nekaterih primerih se namesto davka na promet plača DDV, na primer pri nakupu novogradnje od podjetja, ki je zavezanec za DDV.
Pomembno je vedeti, da se davek obračuna od dosežene kupnine na dražbi, ne od tržne vrednosti. To pomeni, da je lahko davčna osnova nižja, kar je dodatna prednost nakupa na dražbi.
Če želite izvedeti več o davkih na nepremičnine, si preberite naš prispevek o tem, kdo plača davek na promet nepremičnin v Sloveniji. Zanimive so tudi strategije, kako se zakonito izogniti davku na nepremičnine.
Praktični primer: Kako izgleda nakup na sodni dražbi?
Da bi si lažje predstavljali celoten postopek, si poglejmo praktični primer.
Recimo, da ste na portalu eSodstvo našli dražbo stanovanja v Ljubljani. Izklicna cena je 150.000 evrov. Tržna vrednost podobnega stanovanja je približno 220.000 evrov. Za udeležbo morate vplačati varščino v višini 10 odstotkov, torej 15.000 evrov.
Kako izvedete plačilo varščine?
V razpisu dražbe preberete, da je varščino treba nakazati na račun Okrajnega sodišča v Ljubljani, številka SI56 0000 0000 0000 000, sklic pa je 00 12345-67890.
Prek spletne banke nakažete 15.000 evrov na navedeni račun in obvezno navedete pravilen sklic. Plačilo izvedete vsaj 3 delovne dni pred dražbo, da se zagotovo pravočasno evidentira.
Potrdilo o plačilu shranite in ga priložite prijavi na dražbo.
Pred dražbo si ogledate stanovanje od zunaj, preverite zemljiškoknjižni izpisek in se pogovorite z banko o financiranju. Ugotovite, da je stanovanje prazno, kar zmanjša tveganje izselitve.
Na dražbi se poleg vas pojavijo še trije dražitelji. Izklicna cena je 150.000 evrov, cena se postopoma dviguje. Pri 180.000 evrih dva dražitelja odstopita. Pri 195.000 evrih ostanete samo še vi in en konkurent. Pri 200.000 evrih konkurent odstopi. Vi ste zmagali.
Po dražbi morate v 30 dneh plačati preostanek kupnine, torej 185.000 evrov (200.000 minus 15.000 varščine). Poleg tega plačate še 2 odstotka davka na promet nepremičnin, kar znaša 4.000 evrov.
Skupaj ste za stanovanje, ki je vredno 220.000 evrov, plačali 204.000 evrov. Prihranili ste 16.000 evrov. To je smisel nakupa na dražbi.
Alternativne možnosti nakupa nepremičnine
Dražbe niso edina pot do ugodne nepremičnine. Če se vam zdijo preveč tvegane ali zapletene, obstajajo tudi druge možnosti.
Nepremičnine v tujini so lahko v nekaterih primerih ugodnejše kot v Sloveniji. Če razmišljate o širšem iskanju, si preberite naš vodnik o nakupu nepremičnine v Italiji za Slovence.
Pomembno je tudi, da pred kakršnim koli nakupom dobro poznate svoje finančne zmožnosti. Če želite izvedeti, kako izračunati, ali si nepremičnino sploh lahko privoščite, si oglejte naš prispevek o tem, kako izračunati donosnost naložbe.
Zaključek: Dražbe so priložnost za pripravljene
Javne dražbe nepremičnin so odlična priložnost za kupce, ki so pripravljeni vložiti čas v raziskovanje in se soočiti z nekaj tveganja. Prihranki so lahko ogromni, a le če veste, kaj počnete.
Ključ do uspeha je priprava: raziščite nepremičnino, preverite pravno stanje, zagotovite financiranje in postavite jasno mejo, do katere ste pripravljeni iti. Ne dovolite, da vas čustva prevzamejo.
Če ste pripravljeni vložiti čas in energijo, so lahko dražbe vaša vstopnica do nepremičnine po ceni, ki je na prostem trgu ne bi nikoli dosegli. Spremljajte navedene portale ter bodite pripravljeni, ko se pojavi prava priložnost.
Za več informacij o nakupu nepremičnin, investiranju in osebnih financah raziščite ostale prispevke na portalu Donosno.si.
Prijavite se na brezplačne prispevke in bodite prvi obveščeni o najnovejših priložnostih, idejah in aktualnih trendih! Spremljajte, kaj je pomembno, in ostanite korak pred drugimi.
