Arhiv kategorije za "Nepremičnine"
Darilna pogodba za nepremičnino: cena darilne pogodbe pri notarju in davek na darila ter dediščine v Sloveniji
Darilna pogodba je v Sloveniji zelo priljubljen način urejanja premoženja v družini, zato je pomembno, da poznate ceno darilne pogodbe pri notarju, davke in posebnosti pri nepremičninah. Kaj je darilna pogodba Darilna pogodba je pogodba, s katero darovalec brezplačno prenese premoženje (nepremičnino ali denar) na obdarjenca. Pri prenosu nepremičnine mora biti darilna pogodba sklenjena v …
Kako se zakonito izogniti davku na nepremičnine: 8 preverjen strategij
Kako se izogniti davku na nepremičnine in v nasploh, davek na nepremičnine je tema, ki zanima vsakega lastnika v Sloveniji. Čeprav enotnega davka na nepremičnine trenutno nimamo, lastništvo prinaša različne davčne obveznosti, kot so Nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča (NUSZ), davek od premoženja, davek na promet nepremičnin in dohodnina od dobička iz kapitala. Hkrati se …
Davek od prodaje nepremičnine po dedovanju: Popoln vodič
Prodaja podedovane nepremičnine je pomembna finančna odločitev, ki s seboj prinaša specifične davčne obveznosti. Čeprav se na prvi pogled zdi zapleteno, je z razumevanjem veljavne zakonodaje in poznavanjem možnih olajšav mogoče optimizirati davčno breme. Ta poglobljen vodič vam bo pomagal razumeti vse ključne aspekte obdavčitve prodaje podedovane nepremičnine v Sloveniji, s poudarkom na določilih, ki …
Nakazilo denarja za nakup nepremičnine in gotovinski nakupi
V Sloveniji vse več ljudi kupuje nepremičnine brez pomoči bančnega kredita. Po podatkih Geodetske uprave RS (GURS) je v letu 2024 kar 23 % vseh nepremičninskih transakcij potekalo z gotovinskim plačilom, kar je za 6 % več kot leto prej. Povprečna vrednost tovrstnih poslov je znašala 165.000 EUR. Čeprav se morda zdi, da je gotovinski …
Kje se vidi vrednost nepremičnine: Celovit vodnik po javnem vpogledu in GURS vrednotenju
Nakup ali prodaja nepremičnine je ena največjih finančnih odločitev v življenju posameznika. Ključnega pomena pri tem je poznavanje realne vrednosti nepremičnine. V Sloveniji je za to pristojna Geodetska uprava Republike Slovenije (GURS), ki s sistemom množičnega vrednotenja določa posplošene vrednosti nepremičnin. Ta vodnik vam bo podrobno razložil, kje se vidi vrednost nepremičnine, kako deluje Javni …
Koliko stane prepis zemljišča: Celovit vodnik po stroških in postopkih v letu 2025
Prepis zemljišča je pomemben pravni postopek, s katerim se lastništvo nepremičnine prenese z ene osebe na drugo. Ne glede na to, ali kupujete, prodajate ali podarjate nepremičnino, je razumevanje stroškov in postopkov prepisa ključnega pomena za uspešno izvedbo transakcije. V tem prispevku bomo podrobno raziskali, koliko stane prepis zemljišča v Sloveniji v letu 2025, kateri …
Koliko zasluži nepremičninski posrednik? Analiza plač, provizij in trendov v Sloveniji
Vprašanje koliko zasluži nepremičninski posrednik je med najbolj zanimivimi v Sloveniji, saj se področje nepremičnin močno spreminja, kar vpliva na zaslužke posameznikov v panogi. Nepremičninski posredniki so posredniki med prodajalci in kupci stanovanj, hiš, poslovnih prostorov in drugih nepremičnin, njihova plačila pa so pogosto odvisna od prodajne vrednosti in dogovorjenih provizij. V tem članku bomo …
Nakup nepremičnine v Italiji: Vodič za Slovence
Nakup nepremičnine v Italiji je med Slovenci vse bolj priljubljen, zlasti v mestih, kot sta Trst in Gorica. Ta prispevek v obliki vprašanj in odgovorov vam bo pomagal razumeti postopek nakupa, možnosti financiranja, vlogo geometra (cenilca), notarja ter stroške, povezane s temi storitvami. Zakaj se Slovenci vse pogosteje odločajo za nakup nepremičnine v Italiji, v …
Koliko stane uporabno dovoljenje in ali je uporabno dovoljenje obvezno za staro hišo?
Koliko stane uporabno dovoljenje? Koliko stane uporabno dovoljenje in kakšni so upravni stroški pridobitve uporabnega dovoljenja za različne vrste objektov? Stroški za pridobitev uporabnega dovoljenja so odvisni od vrste in zahtevnosti objekta. Po uradnih podatkih znašajo upravne takse: Uporabno dovoljenje za enostanovanjsko stavbo: 13,6 EUR. Uporabno dovoljenje za enostanovanjsko stavbo za mlado družino: 4,5 EUR. …
Kakšna je donosnost nakupa za oddajanje nepremičnine v najem v Sloveniji?
Nepremičninski trg v Sloveniji je dinamičen in nudi številne priložnosti za finančne naložbe. Ne glede na to, ali razmišljate o nakupu, prodaji ali za oddajanje nepremičnine v najem , je ključnega pomena, da razumete finančne vidike in sprejemate premišljene odločitve. Zato si vzemite 3 minute časa in preverite spodaj cene nepremičnin 2025 in donosnost investiranja …